Not known Facts About 新樓盤

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須是業主自住之用 (有關物業成交後須為最少一位有收入的借款人/抵押人/擔保人的主要住所，直至按揭保險屆滿或按揭證券公司及其再保險公司免除此規定為止)

是次微調着眼於具真正置業需要的用家。金管局再次提醒市民，置業是一項長期承擔，在作出置業決定時，應該小心評估風險，量力而為。

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準買家要實現置業大計，一般都會向銀行申請按揭貸款，而銀行承造按揭時，會衡量按揭供款佔申請人入息比例，以評估供款能力，決定是否批出按揭貸款。若您是自僱人士，無入息證明如何申請按揭呢？

至於换楼人士，九成按揭申请人不能未成交原先持有物业便向银行申请第二层物业，或被视为投资物业，故此申请人须先卖出手上原有物业；何谓沽出物业，按证公司是以转让契约作准则，不能以临时买卖合约及正式买卖合约作准。

第一類是從未擁有過物業，首次買樓而物業是作自住用途者，稱為「真首置」

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申请人必须有固定收入，年终花红亦可计算在内，但不能超过月薪的三倍，佣金则不能计算；以日薪计的工资，只要没有佣金成分也被视为固定入息；薪金组成包括底薪及佣金，则只计算底薪部分，若底薪不符合按揭保险入息要求，最高只能申请八成按揭。

每位業主最不想見到的就是單位內之漏水問題，常見的地方有：窗、外牆、天花、來去水喉、冷氣機邊等，業主收樓時應小心檢查下列地方：

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可選擇一次過付清或每年支付按揭保費，如選擇每年支付按揭保費將不設退保安排。

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在選擇物業前，需要仔細留意物業類型，村屋按揭成數最高只能八成半，沒辦法九成按揭。

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